Quando falamos em crescimento empresarial, uma das primeiras coisas que vêm à mente é o financiamento. Seja para expandir operações, investir em novos equipamentos ou adquirir uma nova sede, o crédito imobiliário pode ser uma solução estratégica para empresários que desejam crescer sem comprometer o fluxo de caixa. Neste artigo, com base na entrevista com Luciana Signor, sócia da Sua Casa Cred e diretora do BNI São Paulo, vamos explorar como o crédito imobiliário pode alavancar seu negócio e como evitar armadilhas comuns.
O Papel do Crédito Imobiliário na Expansão dos Negócios
De acordo com Luciana, muitas vezes os empresários enxergam o crédito apenas como dívida, o que pode criar um estigma negativo. No entanto, quando utilizado de forma estratégica, o crédito pode ser um grande aliado para o crescimento da empresa.
“A gente tem que olhar pro crédito de uma forma estratégica num negócio. Muitas vezes, a gente pensa que crédito é dívida, que é caro, mas depende de como você vai usá-lo”, afirma Luciana.
Ela ressalta que o crédito imobiliário, por exemplo, pode ser uma excelente forma de obter capital de giro para expandir negócios sem sacrificar o patrimônio da empresa a curto prazo.
Crédito com Garantia Imobiliária: Um Investimento Seguro
O grande diferencial do crédito imobiliário é a possibilidade de colocar um imóvel como garantia, o que torna as taxas de juros mais atraentes e proporciona prazos mais longos para o pagamento. Segundo Luciana, é possível financiar o crédito em até 35 anos, o que facilita o planejamento financeiro da empresa e permite o crescimento de maneira sustentável.
“Se o dinheiro é para investimento, com certeza ele vai fazer a diferença. Às vezes, ficar esperando o momento certo para expandir pode custar mais caro”, alerta Luciana.
Ao colocar um imóvel como garantia, o empresário consegue juros menores e tem a oportunidade de ir amortizando o valor ao longo do tempo. Isso não apenas mantém o custo do crédito sob controle, como também pode reduzir as parcelas ao longo dos anos.
Planejamento: O Segredo para o Sucesso
Uma das dicas mais valiosas que Luciana oferece aos empresários é a importância do planejamento financeiro. Antes de solicitar qualquer linha de crédito, é crucial entender as necessidades do negócio e garantir que o dinheiro será usado de forma eficiente.
“O empresário precisa ter os pés no chão. Se o objetivo é expansão, o crédito faz sentido. Mas se for para pagar contas, pode se tornar um problema e gerar uma bola de neve”, afirma Luciana.
Esse tipo de abordagem evita que o crédito se torne um peso para a empresa e garante que ele seja um motor para o crescimento, e não um problema financeiro.
Dicas para Obter Crédito Imobiliário com Segurança
Durante a entrevista, Luciana destacou alguns cuidados essenciais que devem ser tomados antes de solicitar um financiamento imobiliário. Aqui estão as principais dicas para quem deseja usar o crédito de maneira segura e eficaz:
- Cuide do seu score de crédito: Ter um bom histórico de crédito aumenta as chances de conseguir taxas de juros mais vantajosas.
- Formalize sua renda: Empresas ou pessoas que não declaram sua renda de forma adequada podem enfrentar dificuldades para conseguir financiamento. Por isso, é fundamental estar em dia com suas declarações fiscais.
- Tenha uma carta de crédito em mãos: Antes de fechar o negócio, obtenha a aprovação prévia de crédito. Isso evita surpresas desagradáveis no momento da compra do imóvel.
- Analise a documentação do imóvel: A análise jurídica é essencial para garantir que o imóvel está livre de pendências legais que possam comprometer o financiamento.
- Construa um relacionamento com o banco: Se você planeja fazer um financiamento no futuro, comece a criar um relacionamento com o banco antecipadamente. Isso pode facilitar a obtenção de melhores condições no futuro.
“Antecipar-se é fundamental para evitar surpresas negativas”, afirma Luciana.
Comprar ou Alugar: Qual a Melhor Opção?
Um dos pontos mais interessantes discutidos durante a entrevista foi a questão entre comprar ou alugar um imóvel. Muitas pessoas acreditam que alugar é mais vantajoso devido à flexibilidade, mas Luciana apresenta um argumento convincente sobre por que o financiamento pode ser a melhor escolha a longo prazo.
Ela explica que os imóveis tendem a se valorizar ao longo dos anos, enquanto o aluguel só aumenta com o tempo, sem nenhum retorno financeiro para quem está alugando. Com isso, um imóvel financiado hoje por R$ 300.000,00, por exemplo, pode valer R$ 800.000,00 daqui a 30 anos.
“O imóvel nunca vai desvalorizar. Esse 20% de entrada pode até aumentar com o tempo, então a melhor opção é financiar”, afirma Luciana.
Além disso, ela destaca que o financiamento pode ser uma ótima estratégia para quem deseja investir em imóveis de lazer ou alugar o imóvel, o que pode ajudar a pagar o próprio financiamento.
Networking: A Importância das Relações de Longo Prazo
Outro tema abordado durante a entrevista foi o poder do networking para os empresários. Luciana, que também atua como diretora do BNI São Paulo, ressaltou a importância de manter bons relacionamentos no mundo dos negócios.
“Networking deveria ser uma matéria na faculdade. A gente consegue muitos negócios a partir de bons relacionamentos de longo prazo”, diz Luciana.
Ela explica que a filosofia do BNI, baseada em ajudar os outros a crescer, também se aplica ao uso do crédito. Construir uma rede sólida de contatos, incluindo bancos e outras instituições financeiras, pode facilitar muito o acesso ao crédito em condições mais favoráveis.
Conclusão
O crédito imobiliário, quando utilizado de forma estratégica e planejada, pode ser uma excelente ferramenta para o crescimento empresarial e a realização de sonhos pessoais. Como Luciana Signor destacou, o segredo está no planejamento e na escolha das opções certas para o seu perfil e objetivo.
Se você é empresário ou deseja investir em imóveis, é fundamental contar com a assessoria de especialistas que possam guiar você no processo, desde a análise do crédito até a compra do imóvel. Com as dicas certas e um bom planejamento, o crédito pode se tornar o caminho para o sucesso.
Equipe de Redação da @MKPE
